amsterdam apartments - amsterdam houseboats - apartments in amsterdam

Sinds 1996 zijn wij actief in het geschikt maken van internet sites voor aanbieders
 van privé accommodaties.

Op deze site kunt u een kamer, studio, appartement of woonboot aanbieden aan 
toeristen, zakenmensen en expats voor een kort durend verblijf. Met of zonder ontbijt 
(bed & breakfast of self-catering)*.

U kan zelf alle informatie invoeren, evenals prijzen, bijzondere voorwaarden en
bepalingen zoals borg, sleutelgeld etc. Het systeem werkt volautomatisch en het
is aan u tijdig data in te voeren om te blokkeren op dagen dat u uw accommodatie
niet wenst te verhuren. U beheert uw eigen kalender.

U kunt alle reserveringen volgen (optie, bevestiging, annulering) en de volgende 
formulieren uitprinten:

- rekening
- gastenregistratieformulier
- reservering

Men kan op de site vooruit reserveren voor een minimum aantal nachten. U bepaalt 
dit minimum zelf (bijv. boekingen worden automatisch geaccepteerd bij minimaal 
3, 4 of 7 nachten, niet korter).  

Aan iedereen die reserveert wordt een aanbetaling gevraagd van 35%. Men krijgt
hiervoor 72 uur de tijd. Wordt er niet aanbetaald vervalt de reservering automatisch. 
De (aan)betalingen worden geregeld door Docdata Payments.

Wilt u ook op onze site staan kunt u ons bellen, of u kunt het onderstaande formulier
invullen waarna wij contact met u opnemen. Tel. 020 4712553

Om uw accommodatie aan te kunnen bieden hebben wij het volgende nodig:

1) minimaal 5 foto's (via email in JPG gestuurd)  
2) beschrijving van de omgeving
3) beschrijving van de accommodatie
3) een route beschrijving hoe er te komen:
    - met de auto
    - met het openbaar vervoer
    - vanaf het vliegveld

In Amsterdam zijn er regels voor eigenaren die particuliere huisvesting aanbieden 
voor korte duur. Hieronder een kleine selectie. U kunt contact opnemen met de Dienst
Wonen om te horen welke regels in uw situtie op u van toepassing kunnen zijn.

* B en B's hebben in sommige stadsdelen een vergunning nodig. Of moeten zich aan-
   melden.bij het Stadsdeel of K v K. Dat kan in Amsterdam per Stadsdeel verschillen. 
   Een standaard regel in Amsterdam is dat de aangeboden B en B niet meer dan 40%
   van het woonoppervlak mag bedragen.

* Het is altijd verboden distributiewoningen oftewel woningen onder de 122 punten 
   aan te bieden voor een hogere prijs dan voor de puntentelling vast is gesteld. 
   Daarnaast is verhuur voor kortere perioden dan 6 maanden niet toegestaan. 

* Als een woning meer dan 122 punten telt valt deze onder de vrije sector. Klik hier 
   om online de punten berekenen. Rijksmonumenten mogen 30% optellen bij het
   aantal punten. Alleen als een woning boven de 142 punten valt (zgn. geliberaliseerde
   sector, komt deze in aanmerking voor een short stay vergunning. Met deze ver-
   mag men voor korte perioden, vanaf één week, een woning verhuren. 

Een ieder die verhuurt voor korte perioden is toeristenbelasting verschuldigd, in
Amsterdam is dat 5% van de omzet.

Wij raden u ten sterkste aan een extra WA verzekering af te sluiten ten behoeve van
uw gasten. Het kan gebeuren dat gasten die iets overkomt, dit trachten te verhalen 
op de aanbieders van accommodatie (bijvoorbeeld het verzwikken van een enkel
op een gladde badkamervloer etc.) 

Voorts dient u de verzekeringsmaatschappij waar uw opstal verzekering loopt op 
de hoogte te stellen van de verhuur. Zorg dat een akkoord van de verzekerings-
maatschappij op schrift wordt bevestigd. U voorkomt daar mogelijk ernstige 
problemen mee in de toekomst. Ook gaat niet iedere hypoyheekbank akkoord 
met verhuur.

Klik hier voor het aanmeldingsformulier (application form) »

Alle accommodaties:

Guest login'

Picture: a typical Amsterdam canal house